家づくりのスケジュール完全解説！契約から引き渡しまで

注文住宅を建てる際、スケジュールを把握していないと「思ったより時間がかかる…」と焦ってしまうことがあります。家づくりは計画的に進めることが重要です。そこで今回は、契約から引き渡しまでのスケジュールを完全解説します！

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1. 家づくりの全体スケジュール概要

注文住宅の完成までには、通常8か月～1年以上かかります。以下のような流れで進みます。

ステップ	期間	主な内容
① 住宅会社選び	1～3か月	情報収集、相談、モデルハウス見学
② 契約・設計	2～4か月	プラン決定、見積もり、契約締結
③ 着工準備	1～2か月	申請手続き、地盤調査、ローン手続き
④ 着工	3～6か月	基礎工事、上棟、内装工事
⑤ 完成・引き渡し	1か月	最終確認、手直し、引き渡し

※スケジュールは住宅会社や工法により異なります。

2. 住宅会社選び（1～3か月）

情報収集と会社選びのポイント

家づくりは、どの住宅会社と進めるかが大きなカギとなります。以下のポイントを意識しましょう。

• 施工実績のチェック：過去の施工例や口コミを確認
• 予算とのバランス：コストと希望する家のクオリティが合うか
• 提案力の比較：設計・デザインの柔軟性、提案力の違いを見極める

住宅会社と契約する前に確認すべきこと

• 契約後の変更が可能か
• 追加費用の発生条件
• 標準仕様とオプションの違い

ポイント：事前にしっかり比較し、納得してから契約！

3. 契約・設計（2～4か月）

プラン決定と間取り設計

契約後、具体的な設計プランを決めていきます。

• 家族のライフスタイルに合った間取りを考える
• 採光・通風のバランスを考慮
• 将来のライフスタイルの変化にも対応できる設計にする

見積もりと予算調整

• 初回見積もりと最終見積もりを比較し、追加費用を確認
• 住宅ローンの本審査を受ける（ローン承認には約1か月）

4. 着工準備（1～2か月）

確認申請と地盤調査

着工前に建築確認申請を行い、自治体の審査を受けます。並行して地盤調査を実施し、補強が必要な場合は改良工事を行います。

チェックポイント： ✅ 建築確認申請の許可が下りたか？ ✅ 地盤調査の結果に問題はないか？

ローン契約と着工準備

この段階で、住宅ローンの契約（融資実行）を行います。

5. 着工（3～6か月）

基礎工事（1～2か月）

• 地盤改良（必要な場合）
• 基礎のコンクリート打設
• 配管工事

上棟（1～2か月）

• 柱や梁を組み立てる（建前・棟上げ）
• 屋根・外壁の施工
• サッシやドアの取り付け

内装工事（2～3か月）

• 断熱材施工
• 壁・天井の仕上げ
• 設備機器（キッチン、浴室、トイレなど）の取り付け

6. 完成・引き渡し（1か月）

最終チェック（施主検査）

引き渡し前に、以下のポイントをしっかりチェックしましょう。

✅ 図面通りに仕上がっているか？ ✅ 傷や汚れ、施工不良がないか？ ✅ 設備の動作確認（水回り、電気設備など） ✅ アフターサポートの内容確認

引き渡しと鍵の受け取り

最終確認が終われば、いよいよ鍵を受け取り、引き渡しとなります。

ポイント：気になる点は引き渡し前に修正してもらう！

7. まとめ：計画的に家づくりを進めよう！

家づくりのスケジュールを把握し、余裕をもって準備することが成功のカギです。

✅ 住宅会社選び（1～3か月） → 複数の会社を比較・検討 ✅ 契約・設計（2～4か月） → 間取りや仕様を決定 ✅ 着工準備（1～2か月） → 申請手続きやローン契約 ✅ 着工（3～6か月） → 基礎工事・上棟・内装工事 ✅ 完成・引き渡し（1か月） → 最終チェックと鍵の受け取り

家づくりは焦らず、じっくり進めることが大切！

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